Hyacintstraat 10

Omschrijving

Ruime en uitgebouwde hoekwoning met oprit, vrijstaande stenen garage, achtertuin op het zonnige westen en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen op een prima locatie in de woonwijk "Oosterheide" (Bloemenbuurt / Oosterhout-Zuid) en beschikt over een doorzonwoonkamer en een semi-open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizo trap bereikt u de zolderverdieping (vaste trap is mogelijk in combinatie met een dakkapel). De ligging is gunstig ten opzichte van winkelcentrum "Zuiderhout", scholen, openbaar vervoer, sportcentra en diverse uitvalswegen.


INDELING:

Begane grond:

Entree/hal voorzien van een laminaatvloer. In de hal bevinden zich de meterkast, de deels betegelde toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De hal geeft toegang tot het woongedeelte.

De sfeervolle woonkamer (ca. 30m²) is aan de achterzijde uitgebouwd en verdeeld in een eet- en zitgedeelte. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gestuct plafond en gladde wandafwerking.

De semi-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De luxe keukeninrichting is voorzien van ruim voldoende kastruimte, een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, combi magnetron, koel/vries combinatie en een Quooker. De keuken is voorzien van een laminaatvloer en deels betegelde wanden. Handige bar voor b.v. nuttigen van het ontbijt. Tevens heeft u middels een loopdeur toegang tot de tuin.

De ruime voortuin (afm. ca. 6 x 6m) is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De eigen oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Een poort geeft toegang tot de achtertuin en de vrijstaande stenen garage. De achtertuin (ca. 8 meter diep x 5 meter breed) is gelegen op het zonnige westen en is onderhoudsvrij ingericht.

De vrijstaande stenen garage (afm. ca. 5.63 x 2.80m) is v.v. elektra, een roldeur en een separaat loopdeur.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie kwaliteit vloerbedekking.

- Slaapkamer I, afm. ca. 3.45m x 3.54m. Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde

- Slaapkamer II, afm. ca. 2.60m x 3.54m. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning

- Slaapkamer III, afm. ca. 2.17m x 2.50m. Slaapkamer in gebruik als kastenkamer gelegen aan de achterzijde

De moderne en volledig betegelde badkamer is gemoderniseerd. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en design radiator.


Tweede verdieping:

Vanaf de overloop heeft u middels een vlizo trap toegang tot de tweede verdieping bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel


ALGEMEEN:

Aanvaarding is in overleg: 6 tot 8 weken nadat verkoper zijn nieuwbouw appartement kan betrekken. Dit betekent eind Q3, begin Q4 2022

De woning is v.v. dubbele beglazing (behalve de voordeur).

Keurig afgewerkt en zeer nette bewoning.

Instapklaar

Mogelijkheid voor vaste trap naar de zolder i.c. met een dakkapel,

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 305.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.210,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 224 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 340 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combi (Gas Combiketel uit 2010) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Toelichting nieuwe dakpannen en plat dak uitbouw Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie M Perceelnummer 2709 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties