Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 183 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Ruime twee onder een kap woning op toplocatie in Oosterhout.U bent van harte welkom deze woning te bezichtigen op 2 achtereenvolgende kijkdagen: vrijdag 22 april van 14.00 uur tot 17.00 uur, of zaterdag 23 april van 10.00 uur tot 14.00 uur.
Heeft u interesse in deze woning? Wij...
Lees meer
Omschrijving
Ruime twee onder een kap woning op toplocatie in Oosterhout.U bent van harte welkom deze woning te bezichtigen op 2 achtereenvolgende kijkdagen: vrijdag 22 april van 14.00 uur tot 17.00 uur, of zaterdag 23 april van 10.00 uur tot 14.00 uur.
Heeft u interesse in deze woning? Wij ontvangen graag uw bericht per mail: info@trommelenmakelaardij.nl
Deze karakteristieke uit- en opgebouwde twee onder een kap woning met garage en fraai aangelegde voor- en achtertuin bevindt zich op een unieke locatie in de wijk Slotjes West.
De achtertuin is omgeven door groen en heeft een veranda met zicht op een boomgaard en de bomen van het Stadspark.
Deze goed onderhouden woning beschikt over een ruime living, keuken en bijkeuken, 4 slaapkamers, een kantoor/praktijkruimte met apart entree, een garage en eigen oprit voor 2 auto’s.
Het huis bevindt zich op loopafstand van zowel basis en voortgezet onderwijs, de fraaie stadsparken en het gezellige centrum van Oosterhout.
Bouwjaar 1959. Perceeloppervlakte ca. 365m2
Indeling:
BEGANE GROND:
Ruime hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en een kelderkast.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer en open keuken.
De woonkamer is ruim en licht. Alle wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer ligt een massief eiken vloer in brede delen. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de zithoek met openhaard. Vanuit hier heeft u zicht op de voortuin en de straat. In het zijgedeelte is een cosy tv-hoek, die ook bijv. als kinderspeelhoek gebruikt kan worden. Het achterste gedeelte van de woonkamer is voorzien van grote ramen en openslaande deuren en biedt ruimte voor een grote eettafel. U heeft vanaf hier prachtig zicht op de achtertuin.
De open keuken bestaat uit een ‘schiereiland’ waarbij aan één zijde barkrukken geplaatst kunnen worden en een los keukenblok met oven, vaatwasser en koelkast. Het keukenblad is van beton en is gecombineerd met greeploze lades.
De bijkeuken is voorzien van kasten en aansluitingen voor was- en droogmachine en biedt ook toegang tot de tuin.
De tuin met achterom ligt op het noordoosten en is mooi aangelegd met een terras direct aan het huis, een vijver en diverse plantenborders. In de tuin staat een moderne, fraai vormgegeven veranda (voorzien van elektriciteit) waar het heerlijk toeven is.
Aan de voorkant van het huis is een 2e entree. Naast toegang tot de woonkamer heeft u via een trap ook toegang tot een zeer praktische kantoor- of praktijkruimte of een eventuele 5e slaapkamer.
EERSTE VERDIEPING:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van stucwerk.
- Royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.
- Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en wastafelmeubel
- Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer. Wordt nu gebruikt als kleedkamer. Deze kamer geeft toegang tot het platte dak.
- Praktische badkamer met tegelvloer, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de zolder. De zolder heeft aan de achterzijde een grote dakkapel over de gehele breedte. De voorzolder heeft knieschotten en een grote bergkast waarin ook de CV ketel is geplaatst (Ferroli 2021). De ruime zolderslaapkamer is eveneens voorzien van knieschotten en bergkasten en een wastafel.
BIJZONDERHEDEN:
De woning beschikt over een 12 meter diepe achtertuin gelegen op het noordoosten.
De woning ligt in de gewilde wijk Slotjes-West, op loopafstand van het stadscentrum en diverse scholen.
De woning is voorzien van 4 of 5 slaapkamers en een aparte kantoor/praktijkruimte
Oplevering april 2023
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.415,30
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
183 m²
Woonkameroppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
680 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Ferroli (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
150 m² (15.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oosterhout
Sectie
M
Perceelnummer
1473
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.