VERKOCHT: Hangenier 7 in Oosterhout 4901 ZT: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 194 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

HANGENIER 7, 4901 ZT OOSTERHOUT NB

Een op schitterende en zeer gewilde locatie in de wijk "Leijsenakkers" gelegen ruime vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning met inpandige garage en fraai aangelegde tuin. De woning is gelegen aan de rand van Oosterhout aan een rustige straat...

Lees meer

Omschrijving

HANGENIER 7, 4901 ZT OOSTERHOUT NB

Een op schitterende en zeer gewilde locatie in de wijk "Leijsenakkers" gelegen ruime vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning met inpandige garage en fraai aangelegde tuin. De woning is gelegen aan de rand van Oosterhout aan een rustige straat met voornamelijk plaatselijk verkeer. Het stadscentrum van Oosterhout is op slechts enkele minuten (fiets)afstand gelegen. Kinderboerderij, speelterrein en diverse scholen in de directe omgeving. Bouwjaar 1992, perceeloppervlakte 625m².

Indeling

Begane grond:

Ruime hal met overdekte zij-entree, meterkast, garderobehoek, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een eiken parketvloer met vloerverwarming, met uitzondering van de bijkeuken en garage.

Ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 60m²) voorzien van een fraaie lichte eikenvloer en een open haard, toegang tot de woonkeuken en via schuifpui de sfeervolle loggia. Deze woonkamer heeft aan de voorzijde een aparte tv- en leeshoek.

De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een keukenblok in een hoekopstelling. Dit keukenblok (1992) beschikt over een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, tevens is er een ruime inloop provisiekast aanwezig

De keuken geeft toegang tot de bijkeuken welke ook bereikbaar is via een buitendeur aan de achterzijde van de woning. In deze praktische bijkeuken is ook een opstelplaats voor extra keukenapparatuur, o.a. een ruime wijnkast en koel/vries combinatie (blijven achter).

De grote en brede garage met tegelvloer is voorzien van elektra, verwarmd en er zijn aansluitingen voor de was apparatuur aanwezig De oprit biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto's.

De fraai aangelegde omheinde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Er zijn diverse volwassen beplantingen en een ruim gazon aanwezig. En natuurlijk een heerlijk overdekt 2e terras (met elektrische aansluiting) waar men ’s avonds nog uitstekend kan verblijven.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de badkamer, toilet en de slaapkamers.

Vier slaapkamers, te weten:
* Ruime slaapkamer (16m2) gelegen aan de voorzijde van de woning
* Ruime slaapkamer (14m2) gelegen aan de voorzijde van de woning
* Slaapkamer aan de zijkant (11,5m2), nu in gebruik als dressing room
* Ouder slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met aansluitend geheel betegelde badkamer met vloerverwarming
welke is voorzien van een ligbad, inloop douche, toilet en wastafelmeubel
* Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer
* 2e badkamer met douche en wastafel
* Apart toilet

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap te bereiken grote bergzolder met een dakraam en extra ingebouwde kledingkast.

Bijzonderheden:

* De woning is voorzien van dak-, muur en vloerisolatie en van kunststof kozijnen en buitendeuren, allen voorzien van dubbelglas
* Verkoper gebruikt van de gemeente Oosterhout een strook grond, welke deel uitmaakt van de voortuin de ter grootte van ca. 18m2
* Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.

* Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.118,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 625 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 851 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, Toilet, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2002, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (20.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (300 bij 600) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 8173 Oppervlakte 625 m² Eigendomssituatie Volle eigendom