VERKOCHT: Middenlaan 40 in Oosterhout 4902 PR: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Gemoderniseerde, instapklare twee-onder-een-kap-woning met voortuin, achtertuin, gedeelde oprit en vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw met eigen ingang. Bijgebouw is te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte of als tweede (zorg)woning. De woning is gelegen in een aantrekkelijke jaren dertig wijk...

Lees meer

Omschrijving

Gemoderniseerde, instapklare twee-onder-een-kap-woning met voortuin, achtertuin, gedeelde oprit en vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw met eigen ingang. Bijgebouw is te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte of als tweede (zorg)woning. De woning is gelegen in een aantrekkelijke jaren dertig wijk in het centrum van Oosterhout. De woning is voorzien van kunststofkozijnen- en deuren (inclusief HR ++ glas), isolatie en een zolder met ruime (thuis)werkplek.

Belangrijk !!!: Ondanks een wat ouder bouwjaar, is er door duurzaamheidsmaatregelen een energielabel C afgegeven.

GLOBALE INDELING, zie ook plattegronden:

Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; woonkamer van 4.00m x 8.95m met lichte eikenplankenvloer en openslaande tuindeuren; open keuken met grote vaste kast met koelkast, voorraadkast onder de trap en verschillende inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en spoelbak; tochtportaal; toiletruimte.

1e Verdieping:
Ruime overloop; 2 slaapkamers van respectievelijk 4.84m x 3.20m (met trapopgang en vaste kast) en 4.00m x 3.20m (met dakkapel); ruime badkamer met toilet, wastafel, radiator, inloopdouche en ligbad.

2e Verdieping:
Ruime zolder, nu ingedeeld als logeerkamer, ruime (thuis)werkplek en ruime kledingkast. Op de zolder is een mogelijkheid om de wasmachine aan te sluiten.

Multifunctioneel gebouw:
Met eigen ingang, ruime leefruimte, keukenblok in hoekopstelling met verschillende inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, wastafel, koelkast en oven; eigen cv-ketel; eigen meterkast; badkamer met toilet, fonteintje en douche.

Voor- en achtertuin:
Voortuin met bestrating en beplanting.
Achtertuin van ca. 22m² met achterom, gelegen op het westen.

Bouwjaar: 1930, is regelmatig gerenoveerd en gemoderniseerd en goed onderhouden
Woonoppervlakte: Ca. 114m².
Kantoorruimte: Ca. 33m².
Inhoud woonobject: Ca. 402m³.
Perceeloppervlakte: 162m².

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.486,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 402 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-11-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (3.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 3756 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom