Warandelaan 23

Omschrijving

** LET OP BIEDEN VANAF PRIJS **

Vrijstaande villa met dubbele inpandige garage op 1.639 m² eigen grond gelegen op toplocatie aan één van de mooiste lanen van Oosterhout.

De bossen, het wandelpark, diverse sportaccommodaties aan de Warande (tennis, atletiek, voetbal en hockey) en een van de mooiste zwembaden van Nederland liggen op loopafstand. Golfbanen (De Haenen, Bergvliet, De Oosterhoutse) zijn vlakbij.
Scholen (Basisscholen, St. Oelbert Gymnasium, Monseigneur Frencken College), het centrum en winkelcentrum Zuiderhout liggen op korte afstand. Uitvalswegen in alle richtingen zijn snel bereikbaar.

* BIEDEN VANAF PRIJS *


Voor deze schitterende villa geldt een uiterst scherpe BIEDEN VANAF-PRIJS (!) van
€ 1.600.000,- k.k. Biedingen vanaf dit bedrag worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Met deze bieden vanaf prijs is derhalve nu een zeer aantrekkelijke transactie mogelijk.

Op aanvraag hebben wij voor u een factsheet beschikbaar met een toelichting over de thans gehanteerde *bieden vanaf prijs*


Een impressie:

BEGANE GROND
Entree met toilet

Garderobe

Riante living van bijna 80 m² onderverdeeld in:

- Royale woonkamer met optimale lichtinval, gashaard, schuifpui en zicht op de tuin
- Zitkamer
- Dining

Werkkamer annex slaapkamer

Badkamer (badkamer 1) met inloopdouche en wastafelmeubel

Woonkeuken met eethoek, schuifpui naar overkapt terras

Bijkeuken

Was- en technische ruimte

Dubbele inpandige garage

EERSTE VERDIEPING
Overloop

Vier slaapkamers, waarvan de master-bedroom met badkamer en-suite (badkamer 2) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet

Gastenbadkamer (badkamer 3) met douche, toilet en wastafel

Multifunctionele ruimte met sauna

Als klap op de vuurpijl een XL dakterras van maar liefst ca. 60 m²

GARAGE
Dubbele inpandige garage voorzien van:

- Verwarming
- Elektra
- Water
- Elektrische sectionaaldeur

TUIN
Wat een heerlijke tuin!

Optimaal op de zon gesitueerd en onder architectuur aangelegd

Voorzien van veranda met aangrenzende schuur

EXTRA PLUSPUNTEN
+ Gelegen op eigen grond
+ Bouwjaar/ingrijpende transformatie onder architectuur 2000; oorspronkelijk bouwjaar 1971
+ Voorzien van alarminstallatie
+ Levensloopbestendig
+ Geschikt voor kantoor c.q. praktijk aan huis
+ Dakterras en tuin
+ Parkeergelegenheid op eigen grond
+ Up-to-date
+ Beregeningsinstallatie en tuinverlichting

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of beide partijen zich als professionele partij kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze op toplocatie gelegen villa.

Collegiale verkoop met Christie’s International Real Estate

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.600.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.031,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 318 m² Perceeloppervlakte 1639 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 1273 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 96 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Sauna Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-02-2032 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie M Perceelnummer 2814 Oppervlakte 1639 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties