Van Oldeneellaan 55 in Oosterhout 4902 ZA: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne en goed geïsoleerde tussenwoning (energielabel A+) met een verzorgde tuin op het zuiden, gelegen op een ideale locatie? Deze schitterende woning aan de rand van het stadscentrum van Oosterhout biedt het allemaal.

Ligging
Deze woning...

Lees meer

Van Oldeneellaan 55 in Oosterhout 4902 ZA

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne en goed geïsoleerde tussenwoning (energielabel A+) met een verzorgde tuin op het zuiden, gelegen op een ideale locatie? Deze schitterende woning aan de rand van het stadscentrum van Oosterhout biedt het allemaal.

Ligging
Deze woning is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Oosterhout. Je woont hier op korte afstand van diverse scholen, het gezellige winkelcentrum en het openbaar vervoer. Bovendien biedt de locatie een uitstekende verbinding met diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een entree/hal. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast, een trapopgang naar de eerste verdieping, een betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

De L-vormige woon/eetkamer is ruim en licht en voorzien van plavuizen. Aan de achterzijde vind je een glazen pui met openslaande deuren die directe toegang biedt tot de nette achtertuin.

De halfopen keuken aan de voorzijde is eveneens voorzien van plavuizen en biedt een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en meer dan voldoende opbergkasten.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met terras in sierbestrating en beschikt over een houten tuinberging voorzien van elektriciteit.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Ook vind je hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.

Slaapkamer 1: Achterslaapkamer met een afmeting van circa 5.39 x 2.99m.
Slaapkamer 2: Voorslaapkamer met afmetingen van circa 5.40 x 3.51 / 2.17m, voorzien van een Frans balkon dat extra charme toevoegt aan de kamer.
De badkamer is modern en netjes ingericht met een douche/ligbad, een vaste wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een praktische technische ruimte.

Slaapkamer 3: Zeer ruime slaapkamer met een afmeting van circa 5.38 x 3.52 / 2.23m.

De technische ruimte is voorzien van een opstelplaats voor de HR-ketel (Remeha, 2023) en een mechanische ventilatie-unit. Ook zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze ruimte kan tevens dienen als extra bergruimte.

Bijzonderheden:

Optimaal geïsoleerd voor extra wooncomfort en energiebesparing.
Energielabel A+
Voorzien van 12 zonnepanelen (2022).
Nieuwe HR- ketel uit 2023.
Beneden schilderwerk houtendelen (buitenzijde) is in 2024 uitgevoerd.
Gelegen aan de rand van het stadscentrum met prachtig uitzicht over de groenstrook.
Gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Moderne voorzieningen en royale leefruimtes, perfect voor gezinnen.

Interesse in deze prachtige woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging via info@trommelenmakelaardij.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.491,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 420 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 25-07-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie M Perceelnummer 6117 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom