Salesdreef 3 C WN23

Omschrijving

Op dit moment zijn er geen bezichtigingen meer mogelijk, wel kunt u mailen voor opname op de reservelijst.

In alle rust genieten van het leven in een prachtig groene omgeving!

Op "Landgoed Bergvliet" gelegen vrijstaande, moderne, onder architectuur gebouwde bungalow tussen Oosterhout en Teteringen, vlakbij Breda.
De woning staat op een ruim perceel (erfpacht) van 525m2 met bijzonder veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde en wordt verkocht met de volledige inboedel en stoffering, deze is in de koopsom begrepen.

Locatie: Op het bosrijke park waar dit huis ligt staan alleen vrijstaande woningen en u bevindt zich hier in een prachtig rustig gebied. In de directe nabijheid is het natuurgebied de Vrachelse Heide te vinden en op het park zelf ligt een fraaie 18 holes golfbaan (plus een 9 holes par 3-baan) met een restaurant en een clubhuis en een modern Welness center. U woont hier dus heerlijk rustig, maar desondanks is er een snel bereikbare verbinding met de A59.


Entree naar de woning:
Via de dubbele prive parkeerplaats en toegangspad komt u aan de voorzijde van de woning met een zonnig terras en de entree.

Indeling van de woning
Begane grond: U betreedt de woning en komt binnen in een open leefruimte. Allereerst in de open keuken. Deze is voorzien van een design keuken met premium apparatuur. De woonkamer met aangelegen eetkamer, zithoek met haardpartij, is voorzien van grote raampartijen met uitzicht naar de imposante bostuin. Op de vloer ligt een prachtige betonlook vloer met vloerverwarming.

Er zijn twee separate ruime slaapkamers met ieder een eigen complete badkamer. Gasten toilet en ruimte voor was apparatuur maken de woning compleet

Buiten:
Vanuit de woning betreedt u het grote overdekte terras.
Dit terras ligt aansluitend op de zithoek van de woning en biedt uitzicht op de fraaie bosrijke tuin. De tuin is voorzien van imposante betonlook tegels met borders en een overdekte jacuzzi.

Bijzonderheden:
- De woning staat op erfpachtgrond, contract loopt tot augustus 2068;
- Erfpachtcanon € 3600,-. per jaar, vijfjaarlijkse indexering;
- Het geldende bestemmingsplan geeft aan recreatie met een toegestaan zelf in te vullen eigen verblijf;
- Geen verhuur verplichting, wel uitstekend te verhuren uit te besteden aan "park Bergvliet".
- Park bijdrage €500,- per jaar.
- Aangesloten op nutsvoorzieningen.
- Bezichtigingen: Aanvraag via eMail: info@trommelenmakelaardij.nl

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 630.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.080,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 525 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Jacuzzi Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (45.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie O Perceelnummer 1186 Oppervlakte 525 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 3.600,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties