De Hoef 474

Omschrijving

Recent gebouwd (2022) luxe afgewerkt 3-kamer appartement op de 1e verdieping van een rustig complex. Grote woon-/leefruimte met fraaie keuken en ruime loggia, 2 slaapkamers, ruime bijkeuken, toilet en complete badkamer! Daarbij 1 eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage.


Locatie:
Het appartementencomplex Hoefstaete is gelegen aan De Hoef nabij het station van Rosmalen. Het is op loopafstand van het centrum, een bushalte, winkelcentrum en cultureel centrum. Uitvalswegen bevinden zich op korte afstand en voor de deur ligt het snelfietspad naar 's-Hertogenbosch en Oss.

Goed om te weten:
- Het appartementencomplex is eind 2022 opgeleverd en gebouwd met Woningborg garantie. Er rust nog garantie op alle apparatuur.
- De energielasten worden beperkt door de hoogwaardige isolatie, een warmtepomp en 5 zonnepanelen (eigendom koper). Geen gasaansluiting.
- Het appartement is gelijkvloers en het gebouw is voorzien van een lift.

- De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 108 m2 (excl. loggia).
- Het appartement is voorzien van vloerverwarming met pvc "houtlook” vloer.
- De woon-/leefruimte is licht en royaal.
- De loggia (inpandig balkon met veel privacy) op het westen, is beschut zodat u al snel (droog) buiten kunt zitten.
- De moderne keuken (met schuifpui naar loggia) beschikt over een wandopstelling en een groot kookeiland met spoelgedeelte. Alle gangbare inbouwapparatuur aanwezig en de inductiekookplaat heeft ingebouwde afzuiging.
- De master bedroom is royaal en biedt ruimte voor een (vaste) kastenwand.
- De tweede ruime kamer is te gebruiken als slaap-/logeerkamer en/of werkruimte.
- De complete badkamer heeft een wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een ligbad.
- Er is voldoende bergruimte aanwezig in het appartement.
- De berging-/bijkeuken is vanuit de hal bereikbaar. Met wasmachine-aansluiting, warmtepompboiler en ventilatie-unit.
- Er kan gebruik gemaakt worden van de gezamenlijke binnentuin en VvE-ruimte.
- De parkeerplaats en berging zijn in de parkeerkelder gelegen.

- De VvE is actief en wordt professioneel begeleid. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 185,-
- Bewoners van dit complex zijn met name tevreden over de sfeer, veiligheid, het woongemak en de centrale ligging.
- Het appartement is op korte termijn beschikbaar.

Benieuwd? Mail voor het maken van een afspraak: info@trommelenmakelaardij.nl

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.009,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 185,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 281 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 01-01-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 185,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 4423 Index A23 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 4423 Index 132 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie G Perceelnummer 4423 Index 199 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties